本文是由上海消防安裝公司為大家搜集整理的關于物業企業預防火災中--消防設備的日常管理和維護的相關內容，具體的分享內容如下：

　　物業企業做好消防設備的日常管理和維護，主要從：

　　1、制定完善的日常檢查、設備使用規范、設備定期維護等方面的制度及檢查登記表格;

　　2、嚴格落實各項制度，并形成有效的監督機制;

　　3、公司層面的重視，對損壞或過期的器材，及時投入人力、物力，進行維修或更換。

　　一、火災自動報警系統：

　　1、對消防火災報警控制器進行自檢功能檢查：

　　2、對可測量相關參數進行查看和記錄，如回路電流等;

　　3、公共場所煙感器、溫感器安裝檢查，與底座接觸是否良好，外觀是否潔凈完好;

　　4、每次隨機抽取不低于5%的煙感或溫感，噴煙或加熱后查視報警是否正確;

　　5、手動報警按鈕，檢查安裝是否牢固，有無破損及丟失;

　　6、每次隨機抽取不低于5%的手動報警按鈕，進行模擬報警，測試報警功能是否正常;

　　7、對樓層內各模塊箱進行外觀檢查，外接線是否固定良好;

　　8、對聯動控制柜上的按鈕每次按10%的比例進行功能試驗，控制功能正常。

　　9、對火災報警控制柜、聯動控制柜等進行清掃除塵。線路松動，應進行緊固。對自檢、消音、復位功能檢查，主電源與備用電源切換、報警檢查。

　　二、風機及防火閥

　　1、斷開主電源，掛上標示牌，檢查電機接地是否良好。

　　2、堅固各部分松動的螺絲及聯軸器。

　　3、檢測電動機的絕緣電阻，檢查主回路接觸點。

　　4、調整皮帶松緊，手轉皮帶輪，觀察轉動是否良好。

　　5、檢查與更換各接合面間的墊片和密封填料。

　　6、清潔電機及風濾器和機殼內部。

　　7、向轉動部位加潤滑油，保證聯軸器及軸承的靈活性及穩定性。

　　8、檢查調節閥的機械開閉動作，開閉角度標志。

　　9、手動開機測定三相電流值，檢查指示燈電壓、電流表，聽查風機各部件運行聲音。

　　10、對各遙控點的控制箱(含箱內元件)進行全面檢查。

　　11、連續三次停開機檢查手動各點遙控的正確性、可靠性。

　　12、連續運轉5-7分鐘驗證風機運轉正常。

　　13、檢查各控制箱內的電器觸點及各接線端子，如有燒損想象，拆下后用砂紙打磨，用螺絲刀逐個緊固各接線端子，端子無松動。

　　14、檢查排煙閥微動開關及內部接線端子，端子無松動，微動開關固定良好。

　　15、檢查遠控排煙閥復位按鈕、導輪、鋼絲、轉軸，用油壺給導輪、鋼絲、轉軸加油，復位按鈕控制無誤、排煙閥開啟靈活。

　　16、檢查各送風口百葉窗，送風口百葉位置正確。

　　好啦，以上就是本文為大家分享的關于物業企業消防設備的日常管理和維護的相關內容啦，希望能給您帶來幫助，如果您覺得本文有用的話，也可以分享給周圍有需要朋友哦~